Studentenwohnungen, WGs in München als Anlageobjekt

Studentenwohnung, WG in München gesucht liest man an jedem schwarzen Brett in Münchner Universitäten. Im Jahre 2012 lag der Preis bei 12,88€/qm, Uni-Apartments lagen bei 540€. Die Tendenz geht beständig nach oben. Die Mietpreiserhöhung im Studentensektor ist aufgrund kurz laufender Mietverträge sehr flexibel. Sollte die zu versteigernde Wohnung zu groß sein, nutzen Sie sie für eine WG. Sie brauchen sich dann zumeist auch nicht selber um Nachmieter kümmern, das Mietausfallrisiko wird ebenfalls gesenkt und häufig noch eine höhere Rendite erzielt als bei einem Apartment. Zwangsversteigerungen finden in München häufig statt. So brauchen Sie sich nicht für eine Wohnung bewerben. In der Stadt gibt es ca. 105.000 Studenten bei einer Einwohnerzahl Münchens von ca. 1.400.000 sind das nahezu 10%, rechnet man die Absolventen, die im Anschluss in den verschiedenen Forschungszentren arbeiten, hinzu. Wenn durchschnittliche Wohnheimplätze schon zwischen 285 und 485 € im Monat liegen, kann man dafür auch schon 65.000-115.000 € in Immobilien anlegen, es lohnt sich immer noch. Die Steuer bringt in der Regel einen Vorteil, der sich schnell auf 100€ im Monat beläuft (30 % Steuersatz unterstellt). Haben Sie noch keine Erfahrung mit Zwangsversteigerungen? Wir helfen Ihnen mit unserem Studentenkalender Süd und der Versteigerungs- und Bewertungsschule, damit auch unerfahrene Bieter zu schnellem Erfolg kommen. Eine Wohnlagenanalyse, für die Stadt im Allgemeinen und zur Postleitzahl des Zwangsversteigerungsobjektes im Speziellen, zeigt die Kauf-und Mietpreise der letzten Jahre und die Prognose der nächsten 2 Jahre. So hilft die Wohnlagenanalyse die richtige Entscheidung zu treffen. Dabei wird selbstverständlich die Ausstattungsqualität und die Bevölkerungsentwicklung berücksichtigt. Eine Wohnlagenanalyse pro 3-Monatsbezug ist kostenfrei.
Quelle: CBRE Marktreport Studentisches Wohnen 2012/2013 photo credit: Werner Kunz via photopincc

Studentenwohnungen und WGs in München

Wohnungen WG Zwangsversteigerung München

Wohnungen WG aus der Zwangsversteigerung in München als günstige Immobilieninvestition nutzen ist eine gute Möglichkeit in eine wertbeständige Immobilie zu investieren. Erfahren auch Sie auch im Bekanntenkreis, dass viele der frischen Abiturienten keine WG oder Wohnung finden, damit sie Ihr Studium am Wunschort absolvieren können? Es sind mehr Immobilien auf dem Markt als Sie denken. Der Zwangsversteigerungsmarkt wird häufig vernachlässigt. Dabei werden deutschlandweit ca. 10 MRD € oder 60.000 Immobilien jährlich bewegt. Nutzen Sie die Chance und ersteigern Sie eine Wohnung.

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Studentenwohnungen, WGs in München als Anlageobjekt suchen inzwischen einige Eltern für Ihre Kinder. Nehmen auch Sie die steuerlichen Vorteile aus der Vermietung und Verpachtung wahr und setzen Sie die Zinsen von der Steuer ab. Bei familiärer Nutzung dürfen Sie sogar unter der ortsüblichen Miete bleiben, was natürlich weitere steuerliche Ersparnis beinhaltet. In der Landeshauptstadt München in Bayern ist der Wohnungsmarkt sehr umkämpft. München hat 17 Hochschulen mit sehr unterschiedlichen Fakultäten. Die Ludwig-Maximillians-Universität und die TU München haben sogar die Auszeichnung einer Elite-Universität. Weiterhin gibt es 30 Forschungseinrichtungen, die den Absolventen anschließend umfangreiche berufliche Perspektiven bieten. Die Nachfrage nach Wohnraum ist nachhaltig gegeben. Die Mieten haben sich in den Jahren 2009-2011 um 1,6% erhöht.